「希望透過提高房地產 CF 行業的可靠性、透明度和認可度的活動,為行業的發展做出貢獻」,代表董事橫田表達了他的遠見。
不動産眾籌協會於28日在丸之內信託大樓舉辦了成立紀念活動。
該協會旨在提高不動產眾籌服務(CF)的企業信譽和透明度,保護消費者(個人投資者),並促進不動產眾籌產業進一步發展和擴大。該協會於8月30日成立,初代理事長由開展不動產基金線上市場服務的Clear(株)代表取締役社長橫田大造先生出任。 成立時的會員有18家公司。
在紀念活動上,代表理事橫田先生解釋了不動產CF市場的現狀、未來的挑戰以及協會的活動。關於不動產CF市場,橫田先生表示:「由於不動產技術的發展趨勢以及為個人創造從所謂的2000萬日元退休金開始建立資產的機會,預計該市場將進一步擴大在線不動產交易才剛剛開始,用戶只有2.6%有投資經驗,不動產CF有助於實現不動產投資的小額化和商品化,其”中等風險/中等回報”的產品特性也符合日本人”不願冒風險”的民族性。」雖然參與不動產CF服務的公司已接近70家,但在未來,隨著參與企業的增加,「可能出現因虛假陳述募集資金」、「專案管理不善」等問題,從而使本金回收困難,「在行業規模擴大的同時, 需要一個客觀中立的機構來監管整個產業」(橫田先生),並解釋了協會成立的目的。「透過提高不動產CF產業的信譽度、透明度和知名度,為產業的發展和擴大做出貢獻」(同),表達了抱負。
未來,協會將進行以下活動:(1)制定產業規則和指南、(2)建立眾籌資料庫、(3)發布產業報告和白皮書等資訊等活動。 關於(1),除了徹底傳達國土交通省關於房地產CF的指導方針並向政府提出要求外,我們今後還將考慮某種形式的自願監管。 (2)是建立一個系統的政策,該系統從中立的立場向一般投資者廣泛披露有關房地產CF服務的重要資訊。 「我們希望披露有助於國家房地產證券化調查的信息,」(橫田先生)。 (3)(3)除了發布房地產CF服務數量、行業規模(採購金額)、資產類型分類、收益率趨勢等市場報告外,還提供海外服務實例、經營者之間的交流,提高認知度還將設立一個針對此的措施研究小組和一個稅收制度研究小組。
橫田先生表示:「希望80%的服務提供者成為會員。此外,我們也希望能吸引使用區塊鏈技術進行不動產STO的服務提供者成為會員」,並表示「希望通過將協會建設成為一個具有地位 的組織,提高其品牌知名度」
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