擁有100年歷史的空屋變身為古宅工作室/小田急不他

古宅工作室“studio ICHI”的外觀。由ICHIMILE經營,其旗下的戰鬥表演團體「刀屋壹」負責製作。

小田急不動產(株)、omusubi不動產((有)Ton Corporation)於26日宣布,「小田急原貌出租～利用空屋的DIY出租～」的首個物件,即古宅工作室「studio ICHI」將於28日開業。 在開業之前,它們向媒體公開了內部情況。

「小田急原貌出租～利用空屋的DIY出租～」是小田急不動產從物業業主那裡租賃空置房屋,omusubi不動產將其作為可DIY的出租物件重新轉租。該服務是基於小田急不動產和omusubi不動產於2023年4月簽訂的「空屋再生基本協定書」,旨在提升小田急線週邊地區的價值,解決東京和神奈川地區的空屋問題。

首個物業位於東京地鐵有樂町線・都營大江戶線「月島」站步行3分鐘。總建築面積約42平方米,2層樓。建築年數約100年。物件屋主繼承後不知道該如何利用,隨後向小田急不動產尋求建議。 「這是我們家傳多代的房子,希望盡量保持現狀」,在業主的要求下,小田急地產提出了通過該服務進行運營的建議,並得到了同意。 在2023年7月,設在物件附近中央區佃的ICHIMILE公司決定入駐。 該公司負責活動策劃、營運以及藝術家的管理等。 他們將在內部裝修後,由旗下武術表演團體「刀屋壹」負責經營古宅工作室。

盡可能保留舊有的外牆、門窗等結構,但更換了障子和壁紙等裝飾。障子利用了現有的框架。廚房在表面拋光後重新利用了現有設備。其他損壞部位則盡量使用廢材等進行修復,以考慮環境因素。部分家具和擺設來自於「刀屋壹」的成員,展示了他們的古董收藏。營業時間為10:00～18:00,使用費為每小時3,500日圓(可從3小時起租)。

小田急不動產仲介事業本部仲介營業部副領隊田中壯憐先生表示:「我們從16年開始就一直致力於”小田急安心租賃”等租賃業務,解決沿線空屋問題,但古老建築一直不在服務範圍內。 為了擴大業務範圍,我們與omusubi不動產合作,後者已經提供了約250個DIY物件的供應業績,共同致力於該活動。未來,我們希望以小田急線為中心繼續擴大物件範圍。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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