現有的獨棟住宅流通數量在全國大幅增加。

東京Kantei在1月31日發布了《2023年獨棟住宅數據白皮書》。 這份白皮書透過數據回顧了全國新建和現有獨棟住宅市場的一年。 調查對象為日本全國各地的獨棟住宅,土地面積在50至300平方公尺之間,距離最近車站的步行時間不超過30分鐘或搭乘公車不超過20分鐘,建築材料為木質,且土地與建築都是所有權。

全國新建獨棟住宅供應數量微增至11萬5,685戶(較去年增加1.3%)。 按地區劃分,首都圈、北陸中部、四國、沖繩縣增加。 在三大都會圈中,首都圈為5萬4,993戶(成長9.0%),中部圈為1萬5,119戶(下降6.8%),近畿圈為1萬6,654戶(下降0.3%)。 據該公司稱,「首都圈明顯增加,尤其是東京都增長了18.6%。這主要受到公寓價格飆升的影響。」

現有獨棟住宅的流通數量大幅增加至全國8萬5,217套(成長17.3%)。 在三大都會圈中,首都圈為3萬750套(成長15.9%),中部圈為8,213套(成長19.1%),近畿圈為2萬258套(成長14.3%)。 各地區包括地方圈均記錄了兩位數的成長,東北、北陸中部、九州、沖繩的增幅超過20%。

新建獨棟住宅的平均價格首都圈為4,769萬日圓(上漲5.4%),連續3年刷新了自調查開始以來的最高價。 中部圈為3,417萬日圓(上漲3.8%),近畿圈為3,417萬日圓(上漲0.6%)。 現有獨棟住宅的平均價格首都圈為4,016萬日圓(上漲2.5%),中部圈為2,447萬日圓(上漲2.3%),近畿圈為2,589萬日圓(上漲2.8%)。

該公司評論說,“觀察建築面積的分佈,由於原材料價格的影響,新建建築的面積趨於縮小。與此同時,現有建築的面積趨於增大,反映了對寬敞住宅的需求。”

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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