作為未來的搬遷地和第二個住所的新選擇 /NTTUD等「三浦海岸」

「Wellis三浦海岸」完成預想圖

NTT都市開發(株)與(株)Hoosiers Corporation 共同開發的分租公寓「Wellis三浦海岸」(位於神奈川縣三浦市,總共237戶)的第一期銷售預計將於3月下旬開始。 該物件位於車站旁邊,步行1分鐘即可抵達京濱急行久里浜線「三浦海岸」站,距離三浦海岸步行7分鐘,超過半數的住戶可享有海景。 這是該站周圍13年來首次推出公寓分銷,因此備受矚目。

該物件是一棟鋼筋混凝土結構的16層高層公寓,由NTT都會開發與富士雅斯首次合作開發並負責銷售。 預計竣工時間為2025年8月下旬。

建築面積約9,000平方米,原為京濱急行電鐵所有地,毗鄰該站的環形廣場和超市。 為了充分利用三浦海岸的位置優勢,特設了「海景工作室」,位於頂層的東南角,可以俯瞰海景,供住戶工作或學習使用。 此外,還設有「休息室」、「天空露台」、可供租借的「活動車庫」以及私人花園等共用設施。鑑於許多住戶來自其他縣市,專業公司將提供社區服務和兒童學習班等服務。

住戶朝東南和西南的12和9個戶型。 房型為2LDK至4LDK,面積約62至86平方公尺。 由於朝東南的住戶懸掛在1公尺的危險區域上,因此只有2樓以上的住戶可供選擇。 雖然從1樓到5樓會受到京急線車站的影響,但從6樓開始就可以看到海景,而11樓以上則可以眺望三浦海岸。 層高為2,500毫米,天花板為雙層設計。 標配設施包括洗碗機、地板、淨水器、人造大理石廚房檯面等。

去年夏天開設了官方網站。 目前已收集到超過1,500份的報名申請,並持續以每週50份的速度成長。 自1月13日開始的模型屋預約會也立刻額滿。 已經收到了90份購買意願,少量的2LDK和4LDK的角戶型預計第一期銷售就會完全售罄。 第一期計畫銷售70至80套房。 銷售價格朝東南的住戶在5,000萬元以上,朝西南的住戶在3,500萬元至3,900萬元之間,價格相對較低,以吸引當地居民。 坪價約220萬元。

其中三成的迴響來自於東京都港區居民,包括品川區、大田區在內的來自東京都超過一半。 由於當地三浦市和橫須賀市沒有進行傳單發放等宣傳活動,因此只佔了20%的比例。 大多數考慮搬遷的人都是50歲以上的夫婦,他們考慮作為第二個住所,或作為未來的搬遷計劃。

相當於11樓的樣品屋

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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