現有公寓成交量,時隔兩年較上年度上升

東日本不動產流通機構(東日本REINS)於18日發布了2024年1月至3月及2023財年(2023年4月至2024年3月)的首都圈不動產流通市場動向。

該財年首都圈現有公寓成交數量為36,595套,較去年同期成長3.4%,時隔兩年再次超過上一年。依地區來看,東京都19,879套(年增5.0%)、埼玉縣3,980套(年增1.4%)、千葉縣4,252套(年增0.8%)、神奈川縣8,484套(年增2.2%)。

每平方公尺成交單價平均為736,700日圓(年增7.5%),成交房屋平均價格為4,700萬日圓(年增8.2%),均連續11年上升。成交房屋的平均專有面積為63.80平方公尺(較去年同期擴大0.7%),三年來首次超過上一年。平均建築年資為23.80年(上一年為23.48年),顯示老化趨勢。新註冊房源為196,431套(年增8.4%)。

現有透天的成交數量為13,160套(年增0.2%),幾乎持平,但時隔兩年再次超過上一年。新建透天的成交數量為4,949套(年增13.3%),三年來首次超過上一年。

此外,2024年1月至3月的首都圈現有公寓成交數量為9,871套(年增6.6%),連續三個季度超過去年同期。成交單價平均為757,800日圓(年增9.8%),自2020年7月至9月期起連續15季年增。成交房屋價格為4,845萬日圓(年增11.0%),自2012年10月至12月期以來連續46個季度年增。新註冊房源為50,102套(年減0.1%),幾乎持平。

現有透天的成交數量為3,478套(年增9.1%),成交房屋價格為3,964萬日圓(年增2.4%)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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