營業收入及淨利創歷史新高/三菱地所2024年3月期。

三菱地所株式會社於10日發布了2024年3月期的合併決算。

本期(2023年4月1日至2024年3月31日)的營業收入為1兆5,046億8,700萬日圓(較上期增長9.2%),營業利潤為2,786億2,700萬日元(年減6.1 %),經常利潤為2,411億5,800萬日圓(年減11.3%),本期淨利為1,684億3,200萬日圓(年增1.9%)。營業收入和淨利均創歷史新高。

在商業房地產業務方面,儘管由於重建而關閉了一些大樓導致收入減少,但租賃進展順利,現有大樓保持低空置率,收入增加。期末辦公大樓空置率為3.45%(下降0.28個百分點),丸之內地區為2.33%(下降0.1個百分點)。商業設施和飯店由於業務環境改善等原因,收入也有所增加,部門營業收入為8,497億7,100萬日元(年增9.3%),營業利潤為2,117億9,500萬日圓(年增12.1%)。

在住宅業務方面,分譲公寓業務的銷售戶數增加到2,271戶(增加675戶),整個部門的營業收入為3,988億2,700萬日元(年增15.1%),營業利潤為388億8,800萬日元(年成長11.0%),實現增收增益。

在海外業務方面,美國由於物業出售收入增加等原因,亞洲由於綜合開發業務收入增加等原因,實現了收入增長。然而,英國由於上期出售辦公大樓收入的反作用,導致收入減少。部門營業收入為1,737億7,000萬日圓(年減1.3%),營業利潤為5,14億4,800萬日圓(年減42.5%)。

該公司常務執行役員梅田直樹表示:「在海外業務方面,由於去年的倫敦大樓出售帶來的反作用減少,投資管理業務由於激勵費用的增加,導致收入和利潤減少,但這些都被商業地產業務所彌補。

下期預計營業收入為1兆5,960億日元,營業利潤為3,000億日元,經常利潤為2,520億日元,本期淨利為1,730億日元。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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