全宅連・坂本會長:最大課題為「空屋問題對策」

「在6月舉行的定期總會中再次當選為會長的(公社)全國宅地建物交易業協會聯合會的坂本久先生,於5日舉行記者會,並表達了他將致力於空屋對策以及重新檢討全宅連中期願景等工作的抱負。

坂本會長目前是第四期任期。他回顧過去三期六年的經歷時表示,印象深刻的有『阻止地方銀行進入仲介業』、在稅制改革建議中要求復活『低未利用土地利活用促進的長期譲渡所得100萬元扣除制度』,以及在疫情期間進行的數位轉型等工作。他指出,當前最大的挑戰是『空屋對策』。並提到,國土交通省的『不動產業空屋對策推進計畫』中,已經包含了檢討空屋交易相關的仲介報酬規定,並允許收取顧問費等內容,顯示出對全國宅建業者作為空屋流通主力的高度期待。他還指出,全宅連在全國擁有267個免費諮詢所,未來將繼續完善諮詢體系,並積極培養能夠擔任空屋對策重任的人才。此外,坂本會長表示,會積極協助各縣市宅建協會被指定為『空屋等管理活用支援法人』,確保能夠有效地發揮作用,並全力提供後勤支持。」

關於具體的空屋對策,他表示,「動員空屋所有者的措施非常重要。例如,京都市決定在26年為目標,對非居住住宅的所有者實施『非居住住宅利用促進稅』。這也可以作為參考,建議各縣市的房屋協會可以向地方政府提出相關建議。」

關於未來的稅制與政策需求,他表示,「隨著建材價格上漲等因素,房價也隨之上漲,許多人因此無法再購房。特別是針對未來將擔起重任的30多歲年輕首次購屋族,應該讓他們能夠更容易購屋,因此將向政府爭取各種住宅貸款扣除、針對育兒家庭等的住宅環境性能,提供更高的貸款額度上限及放寬建坪等相關特例。」

此外,2025年將是現行中期計畫『哈圖馬克.集團願景2025』的最後一年,因此他表示,會在檢討現行願景的目標達成進度的同時,根據國土交通省的『不動產業願景2030』等內容,開始著手制定新的集團願景,並計畫在2025年度內啟動相關的討論與規劃。

回答記者提問的坂本會長

轉載來源:株式公司不動產流通研究所「R.E.port」

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