租賃華廈的停車費,與屋齡成正比下降

At Home Lab(株)進行一項調查發現,租賃華廈附屬的「停車費」,與屋齡成正比下降。該公司的At Home(株)所調查的「不動產專業人士的選擇!『2022年上半年詢問度最多的條件、設備～租賃篇～』排行」中聚焦第二名的「停車場」使用費進行考察及分析。

「不動產情報網 At Home」於2022年 8月公開以徒步到車站10分鐘以內的租賃物件為對象所做的統計中,各地區平均停車費如下,仙台市1萬1,602日圓、東京23區3萬485日圓、東京都下1萬1,792日圓、名古屋市1萬6,106日圓、大阪市1萬9,833日圓、福岡市1萬1,921日圓。

以屋齡的推移來看,像是東京23區屋齡5年以內的物件為3萬4,357日圓,6~10年為3萬2,248日圓,11~20年為3萬1,522日圓,21~30年為2萬5,249日圓,31~40年為2萬3,643日圓。其他城市也相同,發現隨著時間推移,停車場的使用費有減少的趨勢。

At Home(株)數據行銷部的津本辰吉氏針對此理由的考察分析道「數據顯示即便是經年累月也不易劣化的停車場,其價格也會隨著物件屋齡下降。由於車主依據租金及停車費的綜合預算來找尋物件,透過附屬設施的停車場使用費來壓低對租金影響的同時,相較於競爭物件,目的似乎是為了得到更低的總額。 」

(株)不動產流通研究所於11月5日發表「月刊不動產流通2022年12月號」的連載「REALESTATE MARKET SURVEY」中,介紹各城市的租金、停車費依據屋齡的推移等,以及更多詳細的數據介紹。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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