「BESS之家」小木屋與「MINANOBA庭園」
「MINANOBA庭園」設有高低落差的展望台(帳篷營區)。除了有配置營火處及儲備庫外,種植可採集的植物,可作為企劃採集活動等社區連結的起點。
東急(株)於10日向媒體公開,將於12月開始販賣分讓住宅地「MINANOBA VILLAGE(ミナノバ・ビレッジ)」(橫濱市青葉區、總區劃數:36區)。
該物件在東急田園都市線・橫濱市營地下鐵藍線「薊野」站,搭乘公車8分鐘到「大場坂上」公車站步行約4分鐘的位置。為該公司取得土地重劃事業的保留地進而開發。用地面積約5,900㎡。像是以居家辦公為前提的生活型態等,在郊外具體呈現疫情後全新生活型態的住宅地提案。該公司自2022年以來開始推動以生活者為起點的城市規劃「nexus構想」第二彈,巧妙的使用屋外空間,將其設為共創・共助等社區形成的實驗場所。
位於向南傾斜的高地地形而生成的此開發地,考量自然光及風向的流動而採用被動式設計的建築布局。在自然光灑入及風能夠順利流動的建築物間設置人行道(散步小徑)作為社區形成的場所。此外,在市鎮街區中建立一個居民共享(含管委會所有)的「MINANOBA庭園」,面積約300㎡。這邊有wifi可以使用,除了能作為屋外的工作空間之外,也可以作為露營場地、營火場地、活動會場等多用途空間。並且建立共用儲物間,鼓勵居民分享工具、防災用品、戶外用品等,打造一個永續發展的社區。
36區中的25區現為待售住宅,11區為分讓土地出售(無建築條件)。待售住宅建築中的19棟為該公司的獨立品牌「Noie Azamino Cotovila」來販賣。6區為(株)アールシーコア(R. C. Core)所建「BESS之家」包含兩棟小木屋。
「BESS之家」大量使用原木材,而「ノイエ (音譯:Neue)」採用木地板貼的特性,來與周邊環境互相調和,使室內空間有著木材帶來的溫暖之外,所有的格局都可以依住戶、家庭成員人數、生活型態等來去改變。水泥空地、閣樓、客室等,可不受到「面積」與「房間數」的限制,來加強空間規劃。「ノイエ (音譯:Neue)」有5棟,具備太陽能發電、蓄電池之「創造能源」的規劃。每戶還安裝了雨水蓄水槽。
12月開始販售的1期・2期為待售14區(ノイエ (音譯:Neue)8棟・BESS之家6棟)。土地面積約129～181㎡,木造2樓建築,建物面積約83～105㎡。格局為1LDK～3LDK。販賣價格預計訂在8,000萬日圓以下。目前物件資料的申請數為500件,比該公司預想的還要高出約20%。自9月中旬以來,大約有 100 組來參觀,反響大多為 30 多歲~ 40多歲的家庭客層,環境地點和社區形成的努力得到了高度評價,樣品屋將於12日開放。
「BESS之家」小木屋的客廳
因用地有30m的高低落差,以搭建平台的方式,採用引導自然光及風向的流動的被動式設計建築
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