小田急擴展自助洗衣業務,提供沿線地主有效活用方案

小田急不動產株式會社於9日向媒體公開旗下投幣式自助洗衣品牌「Odakyu Laundry」的第三家門市——「百合丘店」,該店位於川崎市麻生區。此項事業自2021年度展開,由仲介事業本部的解決方案營業部負責推動。未來將與投幣式停車場等服務結合,作為小田急沿線土地業主的活化方案之一,提供更具彈性的土地利用選擇。

繼「經堂店」(東京都世田谷區)與「成城店」之後,「百合丘店」成為「Odakyu Laundry」的第三家分店,選址於小田急線「讀賣樂園前」站步行7分鐘、「百合丘」站步行10分鐘的區域內。店鋪選址為津久井街道沿線,並由小田急巴士股份公司擁有的閒置土地所開發。根據事業用定期借地權契約,該地段已被租用20年,由小田急不動產公司負責設施的開發與運營。店面面積約為650平方公尺,建築為鐵骨結構單層樓,總建築面積為73平方公尺。店內設有5台洗衣乾燥機、5台乾燥專用機、以及2台運行於專為運動鞋設計的洗衣乾燥機。所有設備均由使用者自行操作,並且除了現金支付,還可使用交通系統IC卡及信用卡付款。

該公司的店面首度實行24小時營業。為了提高安全性,店內外均設置了監視攝影機。每天的10點至13點,會安排員工駐店,負責顧客服務及設備維護工作。由於該店位於郊外,商圈範圍預計可達2公里,因此特別設有17個車位,提供顧客方便的停車選擇。

此外,為了讓顧客在約60分鐘的洗衣過程中也能舒適地度過,設置了6個配備電源和USB端口的計算桌。店內提供免費Wi-Fi,並播放背景音樂。顧客可以通過網站或LINE查看擁擠情況(機器的運行狀況),並且當洗衣時間接近結束時,會自動發送語音通知。總事業費約為5,000萬日圓。相較於先前的店面,該店的使用費較低,目標日均營業額為4萬日圓。

先前的兩家店面均表現良好,每台機器在平日有10次轉動,假日則有12至13次。客單價約為1,000日圓強。「近年來,洗被子等大型洗衣物的顧客逐漸增加,來店的顧客中超過一半是為了洗這類大型物品」(解決方案銷售部停車組 山下能史先生)。過去主要是利用小田急集團的閒置土地來展開業務,但未來將積極向沿線土地的所有者提案,目標是每年開設一家店。「與投幣式停車場不同,洗衣店的機器耐用年限較長,且是一種長期回收資金的商業模式,因此可將其作為那些沒有被使用、閒置土地等的有利提案。」(同氏)。

轉載來源:株式公司不動產流通研究所「R.E.port」

・該文章的著作權屬於出處來源為株式公司不動產流通研究所所有。
・在使用過程中,如果使用者遭受任何損害,南青山Real Estate和株式會社不動產流通研究所將不會承擔任何民事責任,敬請諒解。
・新聞內容可能會進行修正。最新的消息請參照株式會社不動產流通研究所的原始文章。