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1億日圓可購買的「隱藏版熱門區域」排行榜! 出乎意料的城市反而更具投資價值? ～透過全國不動產價格地圖深入解析～

2025/03/10

2025/03/28

1. 如果用1億日圓買房,哪裡是最佳選擇?

當聽到「1億日圓的房子」時,可能會聯想到都心的高樓大廈或高級住宅區的獨棟房屋。
然而,即使是相同的1億日圓,根據不同的區域,房子的「面積」、「等級」和「資產價值」會有很大差異。

本篇文章將分析全國不動產市場,並以排名形式介紹「1億日圓可獲得最大價值的隱藏版區域」。

購買不動產時,應該考慮的三個要素如下:

● 資產價值的穩定性(是否能預期未來價格上漲)
● 生活環境的完善度(交通、商業設施、醫療、教育等)
● 可購買物件的面積與等級(用1億日圓能夠獲得的品質)
我們將徹底檢視「用1億日圓買房,哪裡最正確?」的問題。

2. 1億日圓可以買到的物件區域差異是什麼?

即使是相同的1億日圓,根據區域不同,所能購買的物件會有很大差異。
讓我們來比較一下主要都市中「1億日圓能購得的物件範例」。

以下是主要都市別,1億日圓可以購得物件的比較

3. 1億日圓購買力最強的隱藏版區域排名(2025年度)

第3名:金澤市(石川縣)「歷史與現代融合的城市 × 1億日圓能買到豪宅!」

✅ 這個區域的魅力
・作為觀光城市的品牌力強大,移居者和外國遊客需求增加
・北陸新幹線延伸後,東京和大阪的交通便利性提高
・物價較低,能在保持低生活成本的同時擁有更寬敞的住房

✅ 1億日圓可購得的物件範例
・靠近兼六園與東茶屋街的町屋風格住宅 … 超過30㎡+附花園
・金澤車站周邊的新建公寓 … 4房2廳1衛,超過150㎡
・郊區的豪宅(野野市・內灘區) … 5房2廳1衛,超過300㎡+附3車位

金澤東茶屋街

金澤兼六園

第2名:福岡市(福岡縣)「全國矚目的成長城市 × 性價比極高的不動產」

✅ 這個區域的魅力
・全國範圍內移居者數量持續增加,呈現充滿活力的都市氛圍。
・岡山機場與新幹線良好的交通連接,使其成為一個優秀的商業中心。
・採取緊密都市結構,都市功能與居住環境能達到良好的平衡。

✅ 1億日圓可購入的物件範例
・天神・博多區的塔樓公寓 … 3房2廳1衛,約140㎡
・西區・東區的大型獨立住宅 … 5房2廳1衛,超過200㎡+附車位
・糸島區的海景宅邸 … 250㎡以上+附庭園

福岡天神中洲區域

福岡市

第1名:橫濱市(神奈川縣)「與東京相同的便利性 × 價格的優惠感」

✅這個區域的魅力
・到東京的交通便利,能夠較優惠的價格獲得比市內更寬敞的物件
・擁有多樣化的區域,如港未來、關內、戶塚等
・開發區域(如港未來、武藏小杉等)預計將持續發展並帶動房市增值

✅ 1億日圓可購得的物件範例
・高級公寓(港未來・關內區) … 3房2廳1衛,約120㎡
・靠近車站的新建獨立住宅(戶塚・金澤區等) … 4房2廳1衛,超過150㎡
・海邊的寬敞公寓(山下公園・本牧區) … 超過100㎡+海景

橫濱山下公園

橫濱

4. 總結:如何最大化1億日圓的「價值」?

以1億日圓的預算購置不動產時,「區域選擇」是最為關鍵的要素。
本次介紹的每個區域都有其獨特性,購屋者需要根據自己的生活方式和資產運用的目的來做出選擇。

✅區域選擇標準總結

● 如果重視資產價值 → 橫濱市・東京近郊區域
這些區域具有較高的價格穩定性,隨著再次開發,未來的價值提升潛力大。

● 如果重視生活便利性 → 福岡市・名古屋市
這些區域擁有完善的居住環境,即便是都市區,仍能以較為合理的價格獲得較寬敞的物件。

名古屋市

名古屋市名古屋港

● 如果希望擁有寬敞的住宅或附花園的宅邸 → 金澤市・岡山市・札幌市
→ 以1億日圓的預算,可以購買到大規模的物件,實現更加寬敞舒適的生活。

岡山市

岡山城

如何最大化「1億日圓的價值」?

不動產的價值並非由「購買的瞬間」決定,而是由「未來的資產價值」來決定。
因此,仔細檢查各區域的價格變動和再開發動向是非常重要的。
此外,綜合評估居住的舒適度、便利性和市場的成長潛力,選擇最合適的區域,這樣可以最大化1億日圓的價值。

「1億日圓的房子應該在哪裡購買?」— 根據這篇文章,找出最適合自己的區域,選擇一個具有價值的居住地點吧!

***注意事項***

1、本文所載之資訊係根據2025年此時間點的市場數據與趨勢編制,然而,由於市場變動可能影響價格及價值,建議讀者於作出決策前,應核實最新之相關資訊。

2、無法保證不動產價格的上漲或下跌,對於未來市場的風險應該謹慎評估,在做出決策時,請務必審慎判斷。

3、在選擇區域時,應明確了解自身之生活方式及資產運用目的。為避免購房後產生「與預期不符」之情況,事先進行充分調查與準備為極為重要。