首都圈舊有公寓的成交件數,已連續兩個月呈現雙位數增長

(公財)東日本不動產流通機構於3月10日發布2025年2月首都圈不動產流通市場動向。

同月,首都圈的中古(舊有)公寓成交件數為4,152件(較去年同月增加23.9%),已連續四個月增長,並且連續兩個月呈現兩位數增幅。按都縣別來看,東京都為2,304件(較去年同月增加29.4%)、埼玉縣405件(較去年同月增加22.0%)、千葉縣445件(較去年同月增加5.2%)、神奈川縣951件(較去年同月增加24.5%),所有都縣的成交量均呈現增長。東京都區部的成交量達1,899件(較去年同月增加31.1%),增幅超過三成,帶動整體市場的增長。

每平方公尺的平均成交單價為79萬1,400日圓(較去年同月上升4.8%),自2020年5月以來,已經連續58個月上升。每戶的成交價格為4,985萬日圓(較去年同月上升2.6%),這也是連續四個月的上升。平均專有面積為62.99平方公尺(較去年同月縮小2.1%)。平均建築年數為26.04年,比去年同月增加了2.84年。

新登記的案件數為1萬5,507件(較去年同月減少7.3%),已經連續12個月下降。庫存件數為4萬5,214件(較去年同月減少5.1%),並且已連續10個月低於去年同月的水準。

舊有獨棟住宅的成交件數為1,690件(較去年同月增加44.8%),大幅增長,並且已經連續四個月上升。各地區中,神奈川縣增幅達約60%,千葉縣也增長超過50%,顯示各都縣都有大幅上升。成交價格為3,920萬日圓(較去年同月上升0.6%),基本呈現持平的狀態。

轉載來源:株式公司不動產流通研究所「R.E.port」

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