管理適正評價登記,截至12月底共6,708件

(一社)公寓管理業協會於14日公佈了2024年度第3季結束時(截至2024年12月31日)的「公寓管理適正評價制度」登記狀況等資料。

該制度由專家根據分售公寓的管理狀況(包括管理體系、建築與設備、管理組織的收支、耐震檢查及生活相關設施等)進行30項評估,並以六顆星的六個等級來呈現,讓公寓的管理狀況更加透明。

登記件數達6,708件(較上次調查增加910件),呈現增長。最常見的登記評級為「★4」,有2,833件,佔總數的約42.2%。按地區劃分,東京都登記數為1,981件,佔比29.5%,其次是神奈川縣的912件和大阪府的625件。

從戶數來看,最多的是50戶以下的公寓,佔總數的52%。最大戶數為1,433戶,最小為5戶。按竣工年份來看,1991至2000年竣工的公寓佔總數的30%,最舊的公寓竣工於1965年(已築59年),最年輕的是2023年竣工(築1年)。按樓層來看,6至10層樓的公寓佔總數的45%。

隨著戶數的增加,「★5」的比例呈上升趨勢,400戶以上的「★5」比例為78.3%,而50戶以下的則為23.2%。此外,建築年份較新的公寓「★5」的比例較高,2021年以後竣工的公寓中,「★5」佔比達52.7%。儘管如此,1971至1980年竣工的公寓中,仍然有獲得「★5」評價的情況,比例為5.8%。

轉載來源:株式公司不動產流通研究所「R.E.port」

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