新建透天與現有公寓大廈持續上升趨勢

不動產情報服務的At Home(株)23日於該公司網站上公告2022年11月首都圈新建透天及中古(現有)公寓大廈登錄價格數據。

新建透天的平均價格為4,492萬日圓(較上月比上升0.1%)。區域別中,東京23區6,806萬日圓(較上月比上升 0.9%),東京都下4,677萬日圓(較上月比下滑1.3%),神奈川縣橫濱市.川崎市5,188萬日圓(較上月比上升0.2%),神奈川縣其他地區4,005萬日圓(較上月比下滑0.6%),埼玉縣埼玉市4,446萬日圓(較上月比上升1.2%),埼玉縣其他地區3,618萬日圓(較上月比上升0.4%),千葉縣西部4,219萬日圓(較上月比上升1.0%),千葉縣其他地區3,159萬日圓(較上月比上升0.2%)。

相較上個月,東京都下、神奈川縣其他地區皆下滑,埼玉市、千葉縣西部皆上升1%,中心地區的上升率皆較周邊地區高。去年同月比中,全區域皆連續上升13個月,並持續上升趨勢。東京23區、橫濱市.川崎市、埼玉縣(埼玉市、其他地區)、千葉縣西部共5個地區,為2017年1月後更新的最高金額。

現有公寓大廈一戶的平均價格為3,879萬日圓(較上月比上升0.4%)。區域別中,東京23區4,912萬日圓(較上月比上升 0.1%),東京都下3.136萬日圓(較上月比上升0.8%),神奈川縣橫濱市.川崎市3,338萬日圓(較上月比上升0.8%),神奈川縣其他地區2,553萬日圓(較上月比上升0.7%),埼玉縣埼玉市3,406萬日圓(較上月比下滑0.9%),埼玉縣其他地區2,584萬日圓(較上月比下滑0.2%),千葉縣西部2,894萬日圓(較上月比上升1.4%),千葉縣其他地區1,980萬日圓(較上月比上升0.5%)。

相較上個月,埼玉縣(埼玉市、埼玉縣其他地區)為下滑,相較之下其他7個地區上個月皆上升超過1%,但有較為趨緩的傾向,但整體皆為持續上升的趨勢。去年同月比中,8個地區連續上升17個月,並持續上升趨勢。東京都(23區、都下),神奈川縣(橫濱市.川崎市、其他地區),千葉縣(西部、其他地區)共6個地區,為2017年1月後更新的最高金額。橫濱市.川崎市的平均價格指數來到120.5,全地區指標皆超過120。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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