明豐ENTERPRISE CO.,LTD.強化1棟收益公寓大廈的銷售

「ELFARO世田谷三宿」外觀。雁行型的特徵。

(株)明豐ENTERPRISE(明豊エンタープライズ)強化以投資客為導向的1棟收益公寓大廈「ELFARO(エルファーロ)」的銷售。
該商品為2019年開發,繼1棟收益公寓大廈「MIJAS(ミハス)」後作為該公司的主力商品。比鋼結構的MIJAS(ミハス)更耐用,其特點為出自西班牙公同住宅堅固耐用的石造外觀,及使用鋼筋混凝土的承重牆使屋內的有效面積更加寬廣。為無附設電梯3~5層樓的建築,總戶數平均為15~20戶,販售價格為5億~7億日圓。相較MIJAS(ミハス)意識上為土地所有者等的繼承對策商品,ELFARO(エルファーロ)則瞄準企業主、事業公司及富裕層。
由於投資客開始尋求資產價值高的產品、換購及回購率也呈現增長、需要利用規模經濟來吸收高漲的建築費用,因此該公司將其主力商品MIJAS(ミハス)轉向ELFARO(エルファーロ)。預計2023年度的收益物件銷售數約為35棟,其中25棟預定為ELFARO(エルファーロ)。以東京城南.城西地區為主,已備好2年份的存量。並將持續加強該地區的採購。
最新的銷售物件為11月竣工的「ELFARO世田谷三宿」(東世田谷區,總戶數20戶),位於東急田園都市縣「池尻大橋」車站步行10分鐘的地理位置。建地原址為大樓。為地上4層樓的建築。一層樓5戶,邊間戶為1LDK(專有面積28~30平方米)、中間戶為1K(約25平方米)。設有2口爐灶的廚房、曬衣桿、1014尺寸的整體浴室及室內洗衣機放置區等標準配備,價格為7億8,500萬日圓。

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