十條站前頂級豪宅,第1期第1、2次釋出128戶

「THE TOWER JUJO」外觀

東急不動產(株)與日鐵興和不動產(株)於26日發表分讓公寓大廈「THE TOWER JUJO」(東京都北區,共578戶)的銷售狀況。

該物件將於至JR埼京線「十條」站步行1分鐘的土地上新建住宅、商業、公益事業共構的車站前複合再開發高樓。用地面積約7,071平方米。鋼筋混凝土結構一部份鋼結構,地上39層樓地下2層樓建築,建物面積約8萬1,067平方米。住宅位於5～39樓,為1LDK～4LDK的格局,專有面積為41.41～127.37平方米。為該區域新建分讓公寓大廈中最高樓。
預計2024年9月底完工,於2025年1月下旬交屋。

官方網站的總申請數約8,119件。2022年6月4日～11月20日間至樣品屋賞屋總來客約609組。於2022年9月23日開始販售。第1期第1次(2022年9月23日～10月2日)為26樓以上的高樓層區劃,第1期第2次(2022年11月19～20日)為20樓以上的高樓層區劃,合計釋出128戶。其中已成交110戶。專有面積為58.23～127.37平方米。販售價格為8,290萬起,北區內新建分讓公寓大廈最高販售價格為3億日圓。平均價格為1億1,987萬日圓。登錄申請總數約129件。最高倍率為33倍,平均倍率約3.38倍。

樣品屋來客以北區十條區域及板橋區加賀區域為中心,北區約3成,板橋區約1成,從埼京線沿線軸約1成,也有以東京23區為中心廣域範圍的來客。購入者以40～50歲及活躍的高齡者,家族成員以頂客族及育有子女的家庭為中心。且皆以至車站1分鐘的地理位置條件為其中一個成交理由。

從1月27日開始第1期第3次銷售。共21戶。格局為3LDK,專有面積為71.87～72.02平方米。販售價格為9,690萬～1億30萬日圓。最高價格帶為9,700萬日圓左右・9,800萬日圓左右・9,900萬日圓左右(各6戶)

建物整體樓層概念圖。該物件5～39樓之位置。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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