2022年新建.現有透天市場之價格皆顯著上漲

(株)東京カンテイ(Kantei)於31日發表「透天住宅數據白書2022」。
針對全國新建.現有透天市場一整年的數據來進行回顧。調查對象為日本全國透天中土地面積50～300平方米以下,距離最近車站步行30分鐘以內或搭乘公車20分鐘以內之木造且土地.建物皆為所有權之建物。

全日本新建透天供給數共11萬4,207戶(較去年比減少0.4%)幾乎沒有變動。圈域別中,北海道、北關東、北陸.中部、中國、四國、九州皆與去年供給數相比增加。三大都市圈中,首都圈5萬466戶(較去年比減少0.9%)、中部圈1萬6,219戶(較去年比減少3.5%)、近畿圈1萬6,701戶(較去年比減少3.8%)。
全日本現有透天的流通戶數共7萬2,624戶(較去年比減少10.1%),顯示大幅減少。三大都市圈中首都圈2萬6,539戶(較去年比減少11.2%)、中部圈6,898戶(較去年比減少9.5%)、近畿圈1萬7,717戶(較去年比減少14.7%)。增加的只有北海道、四國、沖繩。

新建透天的平均價格中,首都圈4,523萬日圓(較去年比上升10.1%)。此價格為2015年開始調查以來連續第2年刷新的最高價。中部圈3,396萬日圓(較去年比上升6.0%)、近畿圈3,544萬日圓(較去年比上升6.4%)皆為上升。
現有透天的平均價格中,首都圈3,919萬日圓(較去年比上升10.2%)連續上升2年。中部圈2,391萬日圓(較去年比上升1.4%)、近畿圈2,518萬日圓(較去年比上升5.3%)。

該公司分析道「受到公寓大廈價格高漲影響,原本價格平穩的新建.現有透天也跟漲。此外,資材價格的高漲影響新建案價格跟漲,致使現有建物的價格也連帶上漲。而現有透天流通量減少的原因視為受價格飆漲影響有待價而沽的傾向」。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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