公開徵求對「租賃管理適當化法案」部分修訂的意見

日本國土交通省於15日開始徵求關於「租賃住宅管理業務等適當性法律解釋及運用見解的修正案」以及「關於確保轉租業務正當性之運營方針的修正案」的公開意見。

為了促進租賃住宅管理業務等適當化法律的順利實施,針對法律解釋、運用見解以及確保轉租業務正當化的方針,進一步利用資訊技術、並在對應新冠疫情的要求和謀求規定合理化之上,需要進行必要的修正。

在「租賃住宅管理業務等適當性法律解釋及運用見解的修正案」中,有關承租人變更時的管理委託契約、特定租賃契約中的重要事項說明,應當交付一份能使新承租人了解契約內容的文件,而不是要求進行重要事項說明,並且應包括有關此事項的說明。此外,在契約更改時的重要事項說明中,如果滿足條件,得以通過電話進行重說。

而在「關於確保轉租業務正當性之運營方針的修正案」中,在承租人變更時應交付使新承租人了解契約內容的文件,而不是要求進行重要事項說明,此外,在特定租賃契約之變更契約中的重要說明事項,如果滿足條件,得以通過電話進行重說。

截止日期為3月16日。詳情請參見官方網站。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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