地價LOOK,時隔三年下跌區域消失了

國土交通省於24日公佈了總結主要都市高度利用地等地價動向的「地價LOOK報告」(2022年第4季度)。調查範圍包括東京區35個地區、大阪區19個地區、名古屋區8個地區和地方區18個地區,共80個地區(住宅區23個地區,商業區57個地區)。

本期(2022年10月1日至2023年1月1日)的地價動向,上漲地區增加至71個地區(上次為65個地區)。停滯地區有9個(上次為14個),下降地區為0個(上次為1個),所有地區都為上漲或停滯。下降地區數量為零,是自2019年第4季度以來3年來的第一次。上漲的71個地區中,上漲0-3%的有69個地區(上次為64個),上漲3-6%的有2個地區(上次為1個),與上次相比皆有所增加。

按用途分,住宅區有23個上漲地區(上次為23個),0個停滯地區(上次為0個),0個下降(上次為0個);商業區有48個上漲地區(上次為42個),9個停滯地區(上次為14個),0個下降(上次為1個)。由於住宅區的公寓需求持續穩定,商業區則主要受到店鋪類型區域的客流恢復趨勢影響,店鋪需求有所復甦,因此上升的地區數量增加,下降的地區數量為零。


按區域劃分,東京區有28個上漲地區(上次為26個),7個停滯地區(上次為9個),0個下降(上次為0個);大阪區有19個上漲地區(上次為18個),0個停滯地區(上次為1個),0個下降(上次為0個);名古屋區有8個上漲地區(上次為8個),0個停滯地區(上次為0個),0個下降(上次為0個)。地方區有16個上漲地區(上次為13個),2個停滯地區(上次為4個),0個下降(上次為1個)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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