首都圏の小規模戸建て価格、5ヵ月ぶりに下落

(株)東京カンテイは7日、2023年8月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は5,311万円(前月比0.2%下落)と、5ヵ月ぶりに下落した。都県別では、東京都が6,322万円(同2.1%下落)と反転下落。神奈川県は4,809万円(同3.7%上昇)と反転上昇した。千葉県は4,220万円(同3.0%下落)と反転下落。埼玉県は4,455万円(同1.8%上昇)と2ヵ月連続の上昇となった。東京都は下落となったが、分譲戸数は増加。全体では731戸(同5.0%増)となっている。直近3ヵ月の動きを見ても連続上昇は埼玉県のみで、依然として価格の天井感が強い結果となった。

近畿圏の平均価格は3,843万円(同0.3%上昇)と2ヵ月連続で上昇。主要府県別では、大阪府が3,752万円(同0.6%上昇)と3ヵ月ぶりに上昇に転じた。兵庫県は4,220万円(同1.4%下落)、京都府も3,656万円(同4.4%下落)と両府県で反転下落した。

中部圏は3,844万円(同2.4%上昇)と3ヵ月ぶりに上昇。愛知県は3,873万円(同2.3%上昇)とこちらも3ヵ月ぶりの反転上昇となった。ただし、分譲戸数は減少に歯止めがかからない状況が続いている。

転載元:株式会社不動産流通研究所「R.E.port」

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